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塔樓及公寓的防火安全 - 您需要了解的內(nèi)容

2018-12-04
來(lái)源: 海宏盛鼎
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塔樓及公寓的防火安全 - 您需要了解的內(nèi)容

為了幫助居民、房屋管理代理人和房東,我們匯集了一個(gè)簡(jiǎn)單的塔樓及公寓防火安全指南,旨在保護(hù)居住者的安全及提升消防知識(shí),避免悲劇的發(fā)生。


塔樓及公寓所需的主要消防安全措施摘要

我們將在下面詳細(xì)介紹一些有關(guān)塔樓防火安全的常見(jiàn)問(wèn)題,但首先介紹塔樓和專(zhuān)用平板應(yīng)采取的7種主要防火措施。


1.進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 - 您的塔樓及公寓應(yīng)具有有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核,并且應(yīng)該執(zhí)行任何建議。


2.溝通政策和程序 - 塔樓及公寓消防安全負(fù)責(zé)人(“負(fù)責(zé)人”)應(yīng)向居民傳達(dá)消防安全政策和程序,最好是每年一次。他們還應(yīng)確保通過(guò)建筑物公共區(qū)域的“消防行動(dòng)通知”進(jìn)行溝通。


3.具有正確的分隔 - 根據(jù)當(dāng)前的建筑法規(guī),您的塔樓及公寓應(yīng)該被細(xì)分為“隔間” - 例如房間和走廊 - 以防止火勢(shì)迅速蔓延并允許逃生。


4.清除逃生路線(xiàn) - 走廊,如走廊和樓梯間,應(yīng)避免使用易燃材料,如紙板箱和點(diǎn)火源,如煤氣罐。


5.有合適的防火門(mén) - 平面前門(mén)應(yīng)該是合適標(biāo)準(zhǔn)的防火門(mén)。公共區(qū)域的防火門(mén),如走廊,也必須符合標(biāo)準(zhǔn),并始終保持關(guān)閉狀態(tài)。它們應(yīng)該用“防火門(mén),保持關(guān)閉”標(biāo)志清楚標(biāo)明。


6.適合煙霧探測(cè)  - 所有平面應(yīng)配備家用煙霧探測(cè)器,至少在逃生路線(xiàn) - 即通往前門(mén)的走廊 - 最好是在每個(gè)房間。


7.如果有的話(huà),保持干燥的立管- 超過(guò)一定高度的塔塊裝有“干燥立管”。這些是消防隊(duì)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)用于將水泵送到多個(gè)水平的空管,必須定期維修。


誰(shuí)負(fù)責(zé)塔樓及公寓的消防安全?

塔樓及公寓和特制公寓的消防安全責(zé)任通常由居民,房東或管理代理人負(fù)責(zé)。


居民

居民(即租戶(hù)和租賃人)負(fù)責(zé)確保他們的公寓有適當(dāng)?shù)臋z測(cè),例如煙霧探測(cè)器,并保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。


如果該物業(yè)是永久業(yè)權(quán),則承租人還有責(zé)任確保平坦的前門(mén)是合適標(biāo)準(zhǔn)的防火門(mén)。


如果該物業(yè)是租賃物,那么租戶(hù)和租賃人共同負(fù)責(zé)確保該單位有一個(gè)足夠的防火門(mén)作為前門(mén)。


房東和管理代理

房東或管理代理人通常負(fù)責(zé)塔樓及公寓的“公共區(qū)域”或?qū)iT(mén)建造的公寓樓(例如樓梯間和走廊)的消防安全。


但是,在一些塔樓及公寓中,這項(xiàng)責(zé)任由居民協(xié)會(huì)的成員負(fù)責(zé)。


無(wú)論是誰(shuí),他們都是塔樓及公寓公共區(qū)域消防安全的指定“負(fù)責(zé)人”。


這意味著他們有責(zé)任確保對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,保護(hù)公共區(qū)域免受火災(zāi),并確保居民了解建筑物的消防安全政策和程序。


根據(jù)“消防安全監(jiān)管改革令”或RRO的規(guī)定,讓一個(gè)人負(fù)責(zé)建筑物的消防安全是一項(xiàng)法律要求 - 請(qǐng)?jiān)诖颂庨喿x更多內(nèi)容。


如果您想了解塔樓及公寓或?qū)iT(mén)建造的公寓樓內(nèi)的消防安全措施,政策和程序,您的建筑物指定的負(fù)責(zé)人是您應(yīng)該聯(lián)系的第一個(gè)人。



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